落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制政銀企合力支持城中村改造

2025年12月08日 12:21:54 來源: 中國銀行保險(xiǎn)報(bào) 作者: 記者胡楊

　　近年來，浙江溫州加快推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)，持續(xù)增強(qiáng)城市承載能力。在瑞安市，“飛云江南岸”的改造升級(jí)是當(dāng)?shù)爻鞘懈碌闹仡^戲，能住進(jìn)環(huán)境優(yōu)美、配套設(shè)施齊全的小區(qū)房，曾是楊先生和村民們夢(mèng)寐以求的事。2023年10月，楊先生所在的村集體被納入城中村改造項(xiàng)目。據(jù)介紹，將在附近新建6幢高層住宅，并完善配套設(shè)施，讓400多名村民住上新房子。

　　城中村改造項(xiàng)目資金投入大，如何解決資金問題，確保項(xiàng)目建設(shè)迅速推進(jìn)？農(nóng)行瑞安市支行了解到“飛云江南岸”改造升級(jí)項(xiàng)目的承建公司——瑞安市保障性住房發(fā)展有限公司存在融資需求，于是第一時(shí)間加強(qiáng)對(duì)接溝通，針對(duì)項(xiàng)目在建工程抵押手續(xù)繁瑣、估值難、不確定性更大、貸款審批時(shí)間長等問題，積極爭(zhēng)取“在建工程不抵押”政策支持，通過追加保證擔(dān)保，增強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力；同時(shí)，在利率、貸款期限等方面給予大力支持，幫助企業(yè)節(jié)約近10%融資成本，將貸款期限延長至6年。

　　“貸款審批過程中，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制發(fā)揮了作用?！鞭r(nóng)行瑞安市支行公司業(yè)務(wù)部經(jīng)理彭乃道說，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制統(tǒng)籌政銀企三方力量，高效推進(jìn)審批流程，農(nóng)行瑞安市支行成為最快獲批項(xiàng)目貸款的銀行，首筆項(xiàng)目貸款發(fā)放金額達(dá)到8700萬元。

　　城市更新是推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的重要內(nèi)容。2024年政府工作報(bào)告提出，穩(wěn)步實(shí)施城市更新行動(dòng)。針對(duì)城市更新項(xiàng)目的資金問題，今年初召開的全國城市更新工作部署視頻會(huì)議也提出“要落實(shí)項(xiàng)目資金平衡責(zé)任，按照市場(chǎng)化、法治化原則，統(tǒng)籌利用各方面資金資源，構(gòu)建好政府、市場(chǎng)與住戶之間的資金共擔(dān)機(jī)制”，商業(yè)銀行將在這一過程中提供重要支持。

農(nóng)行溫州分行工作人員走訪了解城中村改造項(xiàng)目建設(shè)情況.jpg